借りるか買うか：Japan向けの正直な整理

## 答えを変える質問

5年以上住むか。頭金+緊急資金をカード极限なしで出せるか。売却できる流動性があるか。同じ手取りで賃貸対購入計算機と家賃負担率計算機を回す。

## 「家賃は捨て金」の誤り

購入側は金利・修繕・取引費用・集中リスクを払う。賃貸は柔軟性の対価。スローガンではなく総住居コスト経路で比較。教育用（jp-shotoku-jumin）。

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注意: Calcly Japanのガイドは教育目的です。Japanの公式情報（国税庁 — 所得税＋住民税は簡易モデル。）と専門家の判断を優先してください。