## 手順1 — 月の上限を決める
額面ではなく手取り給与計算機基準。住居費（ローン+管理+保険）を手取りの約30–35%以内にする例が多い。住宅ローン月額計算機に返済額を入れ元本を逆算。
## 手順2 — 頭金とクロージング現金
物件に惚れる前に頭金計算機と購入諸費用計算機（必要なら不動産取得税計算機）を回す。手元薄い5%頭金は「入門」ではなく「ストレス計画」。
## 手順3 — その後で賃貸対購入
返済が家計を壊すなら賃貸対購入計算機は無意味。Japan（JPY）ではモデル jp-shotoku-jumin を意識。教育目的。
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注意: Calcly Japanのガイドは教育目的です。Japanの公式情報（国税庁 — 所得税＋住民税は簡易モデル。）と専門家の判断を優先してください。